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Référence 3432

Maison Pegomas 5 pièce(s) 128.42 m2,
Pegomas 06580

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

128 m²

Classe énergie

Emission GES

€570 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ :Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 128 m² située sur les hauteurs de Pégomas, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un spacieux séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres, dont une de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1600 m2 piscinable. La propriété dispose également de nombreux stationnements ainsi que d'un carport. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en conservant une belle intimité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez Agresta Immobilier au 04 93 36 35 14 pour organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1666 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128.42 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Plateau
Non
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
8
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
PLU
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2000 EUR
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Pégomas

Pégomas est une ville de 7 290 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Pégomas est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Densité de population703 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants7 845 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins1960 hab/médecin

AGRESTA CARLA

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Contact rapide

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante