Vente maison 123 m², Auribeau sur siagne 06810 Alpes-Maritimes
A VENDRE / AURIBEAU SUR SIAGNE / MAISON / 6P / 123 M² 1/13
A VENDRE / AURIBEAU SUR SIAGNE / MAISON / 6P / 123 M² 2/13
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A VENDRE / AURIBEAU SUR SIAGNE / MAISON / 6P / 123 M² 12/13
A VENDRE / AURIBEAU SUR SIAGNE / MAISON / 6P / 123 M² 13/13
Référence 3151

A VENDRE / AURIBEAU SUR SIAGNE / MAISON / 6P / 123 M²,
Auribeau sur siagne 06810

 1 Salle de bain
 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 123 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
€650 000.00
Honoraires à la charge du vendeur
En co- exclusivité: Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente une charmante maison 6 pièces de 123m2 à Auribeau-sur-Siagne au prix de 650.000€

En position dominante, exposée plein SUD, offrant un cadre de vie idyllique.
Nichée dans un quartier paisible, elle présente de nombreux atouts qui séduiront les amateurs de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un magnifique jardin soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter des doux rayons de soleil tout au long de la journée.
Ce véritable havre de paix vous permettra de vous détendre, de vous ressourcer et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison se compose de trois chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace confortable et apaisant. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le garage, aménagé en deux parties, offre une flexibilité d'utilisation. Une partie a été transformée en un bureau fonctionnel, idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace dédié à vos passions. L'autre partie du garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès direct à l'intérieur de la maison pour plus de commodité.

L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. Vous pourrez profiter d'un ensoleillement exceptionnel dans toutes les pièces, créant une sensation de bien-être et de confort.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de votre résidence tout en restant connecté(e) aux services essentiels.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Auribeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04.93.36.35.14.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface Utile
    132.95 m2
  • Surface séjour
    40.78 m2
  • Surface terrain
    1009 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€.

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Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante