Vente maison 80 m², Pegomas 06580 Alpes-Maritimes
A VENDRE  À PEGOMAS MAISON 3 P / 80m²- GARAGE +PARKING 1/13
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Référence 3178

A VENDRE À PEGOMAS MAISON 3 P / 80m²- GARAGE +PARKING,
Pegomas 06580

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 80 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€345 000
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ: Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à Pégomas une maison 3 pièces de 80m²-au prix de 345 000€

Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Voici un résumé des caractéristiques principales :

Localisation: Pégomas, une commune prisée pour son environnement tranquille et ses commodités proches.

Superficie: Environ 80 m² au total, dont 62 m² en loi Carrez, garantissant une surface habitable confortable.

Disposition:
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à un agréable jardin extérieur, salle d'eau, WC indépendant et buanderie à l'entrée.

Étage : Deux chambres et un bureau mansardé et une pièce sous combles offrant des espaces de vie fonctionnels et bien agencés.

Extérieurs: Profitez d'un bel espace extérieur avec jardin pour des moments de détente en plein air.

Équipements de la résidence: La maison se trouve dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'une piscine, d'un parc et d'un boulodrome, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial avec la fibre.

Stationnement: Un garage et une place de parking privative sont inclus, assurant un confort supplémentaire pour le stationnement.

Proximité: Idéalement située à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des écoles, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.

Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter au 04.93.36.35.14
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    La fenerie
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois
  • Prestations / charges
    parties communes, piscine, espace verts
  • Taxe Foncière
    865 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    1128 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    62 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 880€. Pour la date de référence 29/02/2024.

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Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots.Les charges annuelles sont de 1128€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante