Vente villa 197.09 m², Le tignet 06530 Alpes-Maritimes
Référence 3406

Villa le Tignet 5P 197m² sur un terrain de 2703M²,
Le tignet 06530

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 197 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
€945 000
Honoraires à la charge du vendeur
Véritable havre de paix à 30 minutes des plages et 40 minutes de l'aéroport de Nice !

Votre agence Agresta Immobilier vous propose a la vente, cette villa familiale développant 197,09 m² habitables, élevée d'un étage , offrant des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu sur la commune du Tignet .

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant un W.C. indépendant, un salon lumineux ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétisme et praticité.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux proportions équilibrées, deux dressings, une salle de douches avec W.C. ainsi qu'une salle de bains avec W.C., garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain attenant de 2 703 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé. Les extérieurs accueillent une piscine ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble.
Une propriété complète, bénéficiant d'une oliveraie avec des prestations recherchées, idéale en résidence principale comme secondaire.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition au 04.93.36.35.14

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06530
  • Ville
    Le tignet
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2333 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197.09 m2
  • Surface séjour
    47.77 m2
  • Surface terrain
    2703 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Le Tignet

Le Tignet est une ville de 3 230 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Le Tignet est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 35 km de Nice ou 51 minutes en voiture.

  • Densité de population293 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants3 311 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière7 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1660 hab/médecin
AGRESTA Laurent
AGRESTA Laurent
Responsable d'agence, Directeur
Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante