EXCLUSIVITE Appartement Nice 4/5 pièce(s) 100 m2,
Nice 06000

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

101 m²

Classe énergie

Emission GES

€395 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre Agence AGRESTA PAYS DE GRASSE vous propose à la vente en exclusivité sur les hauteurs de NICE OUEST, un appartement 4/5 Pièces au prix de 395.000€
Dans une résidence avec gardien et piscine, venez découvrir cet appartement 4/5 Pièces traversant situé au 1er étage avec ascenseur, et composé de la façon suivante: une entrée, un double séjour ouvrant sur une terrasse sud/ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), un WC, une salle de bains, une salle d'eau, et de nombreux rangements.
Une cave en rez de chaussée, et la possibilité de louer un garage dans la résidence pour 130€/mois.
A 5 min des écoles, 10 min à pieds du Tramway, toutes commodités aux alentours.
N'hésitez pas à nous contacter au 04.92.602.602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre..

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
360 EUR / mois
Prestations / charges
eau chaude,eau froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts, piscine
Taxe Foncière
1422 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Cotisation fonds travaux
48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101.09 m2
Surface loi Carrez
101.09 m2
Surface séjour
19.35 m2
Surface terrasse
11.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
peinture, double vitrage, porte cuisine

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/05/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€. Pour la date de référence 14/05/2024.

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Nice

Nice est une ville de 343 630 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Nice est une ville animée avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 7 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.