A VENDRE / GRASSE / APPARTEMENT 3P / 68.62 M² / VENDU LOUE 1/7

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A VENDRE / GRASSE / APPARTEMENT 3P / 68.62 M² / VENDU LOUE 3/7

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Référence 3443

A VENDRE / GRASSE / APPARTEMENT 3P / 68.62 M² / VENDU LOUE,
Grasse 06130

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

€225 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de GRASSE un appartement 3 pièces vendu loué au prix de 225 000 euros.
Au calme absolu, proche des grands axes et en résidence séniors récente, il se compose comme suit :
Un séjour donnant accès sur la terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
La Résidence Les Sénioriales est connue pour son emplacement stratégique proche de la pénétrante pour un accès rapide vers Cannes et ses alentours ainsi que l'aéroport à 30 minutes.
De nombreuses activités sont proposées et incluses dans les charges (salle de réunion, coin lecture, vaste terrasse et salle de sport) et vous pourrez profiter de sa piscine au calme. Des navettes régulières sont proposées pour vous accompagner au centre commercial à proximité.
Un grand garage avec porte automatisée complète ce bien et de nombreuses places visiteurs.
Piscine et gardien.
Investissement Locatif !

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
930.96 EUR
Prestations / charges
-175 € de charges côté locataires
-100 € environ de charges côté propriétaire
Taxe Foncière
1350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
131
Dont lots d'habitation
59
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Terrain de boules à faire détruire

Surfaces

Surface
68.62 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Grasse

Grasse est une ville de 51 020 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Grasse est une ville calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 28 km de Nice ou 44 minutes en voiture.

Densité de population1 157 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants50 937 habitants
Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

MARIN Alan

Responsable transaction

0493363514

Contact rapide

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante