Vente appartement 65.05 m², Nice 06100 Alpes-Maritimes
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A VENDRE/ NICE/ APPARTEMENT 3P/ 65 M² - Investissement locatif 1/7
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Référence 3434

A VENDRE/ NICE/ APPARTEMENT 3P/ 65 M² - Investissement locatif,
Nice 06100

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
€242 000
€242 000 honoraires inclus €230 000 hors honoraires Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Exclusivité : Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de NICE un appartement 3 pièces vendu loué au prix de 242 000 euros.
Situé dans une petite résidence et au sein d'un quartier calme proche du Bd Gorbella, cet appartement traversant vendu loué se compose comme suit :
Un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un stationnement privé et une cave complètent le tout.
Prix : 242 000 € Honoraires agence inclus
Honoraires : 12 000 € TTC soit 5.22 % du prix de vente à charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
** €242 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    659.34 EUR
  • Provision sur charges
    281.74 EUR
  • Prestations / charges
    Mensuelles : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien communs, ascenseur
  • Taxe Foncière
    1562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    3380.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.05 m2
  • Surface loi Carrez
    65.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Nice

Nice est une ville de 343 630 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Nice est une ville animée avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 7 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 637 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants342 522 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture35 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,6 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin
MARIN Alan
MARIN Alan
Responsable transaction
0493363514
Contact rapide
Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 3380.88€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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