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Référence 3247

A VENDRE/ GRASSE/ APPARTEMENT 3/4P/ 72.86 M²,
Grasse 06130

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

€199 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de GRASSE un appartement 3 pièces au prix de 199000 euros vendu loué.

Au calme absolu, traversant et en résidence séniors récente et sécurisée, il se compose comme suit : un grand séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse 10.50 m², une cuisine équipée , 2 chambres, une salle d'eau, un espace dressing, un WC indépendant.

Un grand garage complète ce bien et de nombreuses places visiteurs.
Piscine et gardien.
Possibilité d'investissement locatif
Bien vendu loué jusqu'en 2026

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
0.3 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
617 EUR
Charges copropriété
323 EUR / mois
Prestations / charges
Mensuelles avec eau froide + fond travaux + piscine
Taxe Foncière
1286 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
131
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
3880 EUR
Cotisation fonds travaux
172 EUR

Surfaces

Surface
73 m2
Surface loi Carrez
72.86 m2
Surface Utile
83.26 m2
Surface terrasse
10.4 m2

Extérieur

Année construction
2010
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/01/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€. Pour la date de référence 25/01/2022.

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Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante