A VENDRE /LE CANNET /APPARTEMENT/3P/ 78M2,
Le cannet 06110

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

€225 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE : Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à Le Cannet, un appartement 3 pièces de 78 m² au prix de 225 000 €.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier de l'Aubarède à proximité des écoles et commerces, cet appartement traversant en exposition Est- Ouest, d'une surface de 78m2 est disposé en 3P pouvant être transformé en 4P.
Positionné en rez de chaussée surélevé et offrant une surface de vie pour le séjour de 28m2 , une cuisine indépendante de 7m2, 2 chambres 11 m2 et 13m2, une salle de bains, un wc indépendant.

Pour compléter ce bien une place de parking ainsi qu'une cave.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 04 93 36 35 14.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
166 EUR / mois
Prestations / charges
CHAUFFAGE
EAU FROIDE
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
159
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.02 m2
Surface loi Carrez
78.02 m2
Surface séjour
28.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1971
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Plateau
Oui
Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
il y a un parking collectif à coté
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Le Cannet

Le Cannet est une ville de 43 120 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Cannet est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 km de Nice ou 33 minutes en voiture.

Densité de population5 422 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants41 571 habitants
Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture22 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces3,2 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

$Agresta Immobilier - P\u00e9gomas$

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

Contacter par mail

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante