A VENDRE/CANNES CROISETTE/APPARTEMENT/3P/106M²/GARAGE,
Cannes 06400

2 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

106 m²

Classe énergie

Emission GES

850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EN EXCLUSIVITE : Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente un 3 pièces de 100m² au prix de 850.000 € HAI.

Stratégiquement placé entre la Croisette et Palm Beach, dans une résidence bourgeoise, votre agence Agresta vous propose un appartement 3 pièces de standing avec vue mer.
L'appartement est composé d'une entrée, un grand salon plein sud, cuisine équipée, une master suite avec sa salle de bain et une deuxième chambre avec salle d'eau.
Une dépendance pouvant faire office de revenu locatif et un double garage complément ce bien.
Balcon filant.
Coup de coeur assuré.
Prévisionnel location saisonnière sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.52.44.49.84 nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Basse Californie
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
190 EUR / mois
Taxe Foncière
1334 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
132
Dont lots d'habitation
87
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
106 m2
Surface loi Carrez
99.44 m2

Extérieur

Année construction
1929
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 20
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.