Appartement Grasse 2 pièce(s) 44.27 m2 1/6

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Appartement Grasse 2 pièce(s) 44.27 m2 6/6

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Référence 3331

Appartement Grasse 2 pièce(s) 44.27 m2,
Grasse 06130

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€153 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'Agence Agresta Immobilier vous propose à la vente à Grasse, dans un quartier calme et agréable, bel appartement 2 pièces de 44.27 m² offrant une magnifique vue dégagée .
Cet appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre agréable, d'une salle de bains avec WC.

Situé dans une résidence bien entretenue, un stationnement (une place de parking en sous-sol), une cave et un séchoir sont inclus. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se situe à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, le tout proposé au prix de 153 000 €

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour tout renseignement complémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Cours
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
153000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
178.97 EUR / mois
Prestations / charges
Espaces communs, ascenseur, eau chaude, chauffage...
Taxe Foncière
1169 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.27 m2
Surface loi Carrez
44.27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Plateau
Oui
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
+ un séchoir

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/06/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 10/06/2025.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Grasse

Grasse est une ville de 51 020 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Grasse est une ville calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 28 km de Nice ou 44 minutes en voiture.

Densité de population1 157 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants50 937 habitants
Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

AGRESTA Laurent

Responsable d'agence, Directeur

0493363514

Contact rapide

$Agresta Immobilier - P\u00e9gomas$

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

Contacter par mail

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 2640€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante