Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave 1/5

Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave 2/5

Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave 3/5

Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave 4/5

Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave 5/5

Cliquez pour agrandir

Référence 3358

Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave,
Cannes la bocca 06150

1 Salle de bain

1 pièce(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

€245 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'Agence Agresta Immobilier Pégomas vous propose à la vente ce charmant studio situé à Cannes, face à la mer, au prix de 245 000 €.

Ce bien rare sur le secteur se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Il bénéficie également d'un parking privé et d'une cave, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Idéalement situé, en front de mer, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et recherché.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant l'Agence Agresta Immobilier Pégomas pour plus d'informations au 04.93.36.35.14.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06150
Ville
CANNES LA BOCCA
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
38 EUR / mois
Prestations / charges
eau chaude, eau froide, chauffage,
Taxe Foncière
814 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
555
Dont lots d'habitation
161
Charges annuelles (ALUR)
451 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1979
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Oui
Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
464 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
628 EUR
Surface de référence
24.29

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464€ et 628€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Densité de population3 573 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen48 ans
Nombre d'habitants74 285 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires46 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture29 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches4,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces4,3 tous les 100m
Médecins580 hab/médecin

AGRESTA Laurent

Responsable d'agence, Directeur

0493363514

Contact rapide

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 555 lots.Les charges annuelles sont de 451€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante