Vente appartement 75 m², Megeve 74120 Haute-Savoie
Megève : Secteur du Jaillet ? Appartement 4 pièces 75 m2 à rénover avec fort potentiel 1/9
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Référence 4608

Megève : Secteur du Jaillet ? Appartement 4 pièces 75 m2 à rénover avec fort potentiel,
Megeve 74120

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 75 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
€590 000
Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans le secteur prisé du Jaillet, au sein d'une copropriété formée de 6 chalets, cet appartement à rénover offre un cadre de vie calme et recherché à seulement quelques minutes à pied de la télécabine du Jaillet et du centre de Megève.

D'une belle superficie de 75 m2, il se compose ainsi :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur les pistes de Côte 2000
Trois chambres, dont une avec balcon
Une salle de bains
WC séparé

En annexes, vous bénéficierez également de :
Un garage boxé de 16m2
Une cave + cellier
Grand espace local commun
Places de stationnements extérieurs
Des travaux ont été récemment réalisés au sein de la copropriété notamment le changement de la chaudière collective, une réfection totale du toit, ainsi que les canalisations.
Le re-goudronnage des parties communes extérieures en en cours de réalisation pour 2026.
La luminosité de l'appartement, son fort potentiel de rénovation permettant de créer un bien à votre image, ainsi que son emplacement idéal, à proximité des pistes et du coeur du village font de ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement à Megève.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MEGEVE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2500

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Prévoir rénovation générale + huisseries

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Surface de référence
    75.03

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Megève

Megève est une ville de 3 330 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Megève est une ville animée avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Sallanches ou 19 minutes en voiture.

  • Densité de population73 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants3 210 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
AGRESTA Laurent
AGRESTA Laurent
Responsable d'agence, Directeur
Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante