BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 1/6

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 2/6

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 3/6

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 4/6

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 5/6

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage 6/6

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Référence 3424

BAISSE DE PRIX Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage,
Pegomas 06580

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€316 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de PEGOMAS un appartement 3pièces au prix de 316 000 euros.

A proximité du centre ville et des écoles, charmant 3p d'env 63m2 en RDJ d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest
Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC ind.
Triple exposition
Vendu avec garage en sous sol
Vous apprécierez son agencement et sa situation

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 04 93 36 35 14

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06580
Ville
PEGOMAS
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
316000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
118 EUR / mois
Taxe Foncière
812 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
92
Charges annuelles (ALUR)
1424 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.51 m2
Surface loi Carrez
62.51 m2
Surface terrain
54 m2
Surface terrasse
17.31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Surface de référence
62.51

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agresta Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Pégomas

Pégomas est une ville de 7 290 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Pégomas est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Densité de population703 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants7 845 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins1960 hab/médecin

Agresta Immobilier - Pégomas

430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 217 lots.Les charges annuelles sont de 1424€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante