Vente maison 181 m², Mouans sartoux 06370 Alpes-Maritimes
Référence 1411

Maison Mouans Sartoux 6 pièce(s) 181 m2,
Mouans sartoux 06370

 2 Salle de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 181 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
€890 000
Honoraires à la charge du vendeur
Votre Agence Agresta Immobilier Pays de Grasse , vous propose à la vente une maison Individuelle au prix de 890 000€.

Rare sur le marché !
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2017, offrant 180m2 habitables aux prestations soignées.
Nichée dans un véritable écrin de verdure de 1316m2, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Un configuration unique et modulable.
Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, cette villa s'adapte parfaitement à tous vos projets ( rendement locatif, regroupement familial, espace invités etc...)
le vrai plus : les deux espaces peuvent etre facilement reliés pour ne former qu'une seule et grande maison familiale de 4 chambres;

Habitation principale : 107 m2, un bel espace de vie lumineux ( 70m2) ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant 2 chambres confortables avec placards , une buanderie, une salle d'eau et des Wc.

Seconde Habitation: 70m2, un espace parfaitement indépendant avec son séjour, comprenant également 2 chambres , une salle d'eau -wc , une buanderie.

Vous serez séduit par l'espace détente , doté une belle et grande piscine, d'un terrain de pétanque et de ses différentes terrasses.
Pour le stationnement, il sera idyllique , puisqu'il dispose d'une grande capacité de parking pour accueillir de nombreux véhicules, voitures, camping car, invités et..

Une opportunité rare sur la commune de Mouans Sartoux. Clé en main, moderne et ultra polyvalente.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602 , nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    l'argile
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2434 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface Utile
    181 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Oui
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    10
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    180

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mouans-Sartoux

Mouans-Sartoux est une ville de 10 210 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Mouans-Sartoux est une ville animée avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 25 km de Nice ou 37 minutes en voiture.

  • Densité de population758 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants9 510 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin
Agresta Immobilier - Pays de Grasse
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Centre Commercial du Grand Chemin, ROUTE DE DRAGUIGNAN, 06530 LE TIGNET
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