Vente maison 170 m², Le tignet 06530 Alpes-Maritimes
Référence 1392

Rare sur le secteur Maison de caractère Le Tignet 4/5pièce(s) 170 m2,
Le tignet 06530

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 170 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
€860 000
Honoraires à la charge du vendeur
Votre Agence Agresta Immobilier Pays De Grasse, vous propose une maison à la vente au prix de 860 000€.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 170 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3100 m2. Située dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes, s'étendant jusqu'à la mer.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 68m2, baignée de lumière naturelle. Composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte,, cet espace chaleureux constitue le véritable coeur de la maison.
Le niveau principal accueille également un bureau, ainsi qu'une élégante suite parentale dotée d'un insert, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En rez de jardin, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une buanderie.
Que ce soit depuis le niveau principal ou le rez de jardin, chaque ouverture invite à contempler le paysage et à savourer un cadre privilégié.
Pour votre bien être, la propriété dispose d'un spa et d'un sauna.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnements viennent compléter les prestations de bien rare sur le secteur.

Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien de charme au 04 92 602 602.


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5042 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6797 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5042€ et 6797€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Le Tignet

Le Tignet est une ville de 3 230 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Le Tignet est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 35 km de Nice ou 51 minutes en voiture.

  • Densité de population293 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants3 311 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière7 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1660 hab/médecin
gossart raphael
gossart raphael
Agent commercial
n° RSAC : 483383329
Ville RSAC : GRASSE
Agresta Immobilier - Pays de Grasse
Agresta Immobilier - Pays de Grasse
Centre Commercial du Grand Chemin, ROUTE DE DRAGUIGNAN, 06530 LE TIGNET
Mentions légales
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