Vente maison 155 m², La roquette sur siagne 06550 Alpes-Maritimes
Référence 3399

EXCLUSIVITE Maison individuelle - La Roquette Sur Siagne 4 pièce(s) 155m2,
La roquette sur siagne 06550

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 155 m²

C
 Classe énergie
B
 Emission GES
€698 000
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à La Roquette sur Siagne, une maison bourgeoise de 4p de 155m² + combles aménagées, au prix de 698 000€

Rare à la vente : Située au calme dans un petit lotissement sécurisé, venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de charme en excellent état.
Vous apprécierez les volumes des pièces ainsi que les hauteurs sous plafond. Exposée Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dominante.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres (dont une parentale avec dressing) une SDD et une SDB. Les combles sont aménagées et une spacieuse pièce voutée semi enterrée pouvant être utilisée comme chambre, salle de jeux, salle de cinéma...
Belles prestations et climatisation.
Terrain privatif d'env 310m2 avec piscine au sel chauffée. Abri 2 voitures de 42m2 et parking visiteurs
Faibles charges

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus de renseignements ou prévoir une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2034 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    155.14 m2
  • Surface terrain
    307 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1735 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2347 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1735€ et 2347€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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La Roquette-sur-Siagne

La Roquette-sur-Siagne est une ville de 5 240 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
La Roquette-sur-Siagne est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km de Nice ou 39 minutes en voiture.

  • Densité de population874 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants5 435 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1810 hab/médecin
Agresta Immobilier - Pégomas
Agresta Immobilier - Pégomas
430 Chemin de cabrol, 06580 PEGOMAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agresta Immobilier - Pégomas | Raison sociale : SARL JPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 430 Chemin de cabrol - 06580 PEGOMAS | Siret : 81455710400019 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85814557104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION -ESTION |
Carte T : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 10837684304 | Adresse caisse de garantie : 31 AVENUE DE GRASSE 06580 PÉGOMAS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 06052023000000165 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 06 NICE | Caisse de garantie financière : GAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 49055333 | Adresse caisse de garantie : 9 RUE DE LIÈGE | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 80 avenue du Cagnard 84300 Cavaillon | Adresse du site : www.mediation-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante